Domaine arboricole et d’agrément avec étang

La domaine est situé dans l’Allier, en région Auvergne-Rhône-Alpes, 25 minutes des villes de Moulins, Montluçon, Vichy (patrimoine mondial de l’UNESCO). 50 minutes de l’aéroport Clermont Ferrand.2h20 des aéroports de Limoges et  Lyon.

Emplacement privilégié : La propriété offre un cadre naturel d’exception tout en étant proche des commodités (marché, commerces, autoroute). Elle bénéficie d’une situation idéale pour profiter du calme de la campagne tout en restant à proximité des villes emblématiques comme Vichy, Moulins et Montluçon.

Environnement calme et ressourçant : Propriété située au cœur de la nature, propice au ressourcement et à la tranquillité.

Maison principale de 170 m2 avec améliorations récentes

3 dépendances totalisant une surface de 280 m2 dont : un logement indépendant de 27 m2, une chambre froide, une cave voutée, des garages, un atelier. Grande cour intérieure de 380 m2. Terrasse abritée surplombant l’étang.

Etang disposant de sa bonde de vidage, de sa pêcherie et de 2 petits étangs indépendants. Statut : pisciculture avant 1829, eau close.

Potentiel arboricole.

Investisseurs & patrimoine pour diversification, habitation principale ou résidence secondaire, bien rare.

Possibilité de créer 5 logements avec entrées indépendantes. Surface d’habitation globale jusqu’ à 458 m2.

Tourisme & hôtellerie, Gîtes, chambres d’hôtes, écolodge, retraites bien-être, activités nautiques, équestres, Houseboat, Tiny House, pêche…

Écolieu & projets durables, maraîchage bio, production et transformation de PPAM, culture du bambou, culture du safran, apiculture, pisciculture, hélicicultre, énergies renouvelables (production hydro-électrique et énergie solaire), exploitation des ressources en bois

Art & culture, Résidence d’artistes, ateliers créatifs, centre culturel.